EDIFÍCIO

GÊNOVA

Memorial

Descritivo

03 - Outros equipamentos e materiais

03.01 - Esquadrias das unidades autônomas

Portas pranchetas, batentes e guarnições em madeira.

Janelas e portas de correr em alumínio anodizado.

03.02 - Esquadrias das áreas comuns

Porta da casa de gás, casa de máquinas, portões de garagem, grelhas e alçapões em ferro ou metalon.

As janelas e portas de correr ou abrir serão em esquadrias de alumínio anodizado conforme detalhes do projeto de arquitetura.

03.03 - Vidros

Os vidros serão transparentes do tipo e espessuras compatíveis com a sua utilização.

Não serão fornecidos os vidros temperados para box e espelhos dos banhos social e suíte por não fazerem parte do valor de venda.

Havendo interesse na aquisição, a Construtora coloca-se a disposição para assessorar o cliente na escolha da melhor opção.

03.04 - Ferragens

Fechaduras com cilindro nas portas externas e comuns nas portas internas.

03.05 - Metais sanitários

Cromados.

03.06 - Louças sanitárias

Esmaltada na cor branca.

03.07 - Armários embutidos nos quartos, cozinha e banhos

Não serão fornecidos por não fazerem parte do valor de venda. Havendo interesse na aquisição, a Construtora coloca-se a disposição para assessorar o cliente na escolha da melhor opção.

03.08 - Equipamentos de cozinha

As cozinhas foram projetadas com a previsão de pontos para futura instalação de fogão a gás, geladeira, freezer, forno microondas e máquina de lavar louça. Não serão fornecidos os equipamentos.

03.09- Elevadores

Serão 02 elevadores de última geração com 19 paradas com as características a serem definidas de acordo com o que estabelecem as normas para o Cálculo de Tráfego de Elevadores.

03.10 - Área de Lazer

Piscina com raia de 20 metros para natação esportiva ou treinamento, dotada com sistema de filtragem para purificação de água, revestida em azulejo e previsão para aquecimento da água. O complexo contará também com sauna a vapor com moderno sistema de aquecimento e ducha master com excelente pressão.

03.11 – Advanced Kitchen

Alguns apartamentos poderão ter um Advanced Kitchen junto a varanda, que consistirá em uma churrasqueira com sistema de exaustão montada junto a uma bancada em granito com cuba em aço inox e torneira de alavanca. Esta churrasqueira poderá ser substituída por um fogão de 4 bocas.

03.12 – Piscina

Os apartamentos de Cobertura terão uma piscina localizada no deck de madeira.

Caso deseje, nesta piscina é possível a instalação de um sistema de hidromassagem ou ser substituída por uma banheira de hidromassagem tipo spa ou Ofurô. Havendo interesse na aquisição, a Construtora coloca-se a disposição para assessorar o cliente na escolha da melhor opção.

03.13 – Espaço Gourmet

O Edifício contará com um Espaço Gourmet composto por bancada tipo americana com churrasqueira.

04 - Instalações elétricas

As instalações elétricas, compreendendo as instalações de força, luz, pára-raios e equipamentos diversos serão executados de acordo com os respectivos projetos que foram elaborados segundo as normas da ABNT e concessionárias locais, com as seguintes características:

04.01 - Quadros de distribuição de circuitos em cada apartamento com disjuntores protegendo circuitos específicos de iluminação, tomadas e eletrodomésticos diversos.

04.02 - Rede de eletroduto embutida, em mangueiras de PVC.

04.03 - Fios e cabos com isolamento termoplástico.

04.04 - Placas, interruptores e tomadas tipo silentoque.

04.05 - Tomadas para computador com aterramento.

04.06 - Tubulação com previsão para TV a cabo.

04.07 - Fornecimento dos aparelhos de iluminação das áreas comuns, de acordo com projeto específico.

04.08 - O pára-raios foi dimensionado de acordo com norma técnica especifica.

05 - Instalações telefônicas e de comunicações

As instalações telefônicas seguem as normas da ABNT e serão executadas com as seguintes características:

05.01 - Pontos de telefone em todos os quartos e salas.

05.02 - Sistema de interfones interligando os apartamentos com a portaria, com os elevadores e garagens e entre si, com um ponto de interfone na cozinha.

06 - Instalações hidrossanitárias / águas pluviais

Serão executadas de acordo com projeto específico, com as normas da ABNT e das concessionárias locais, com as seguintes características:

06.01 - Esgoto sanitário / águas pluviais / água fria: as colunas de canalização correrão embutidas nas alvenarias e as ramificações horizontais correrão aparentes junto às lajes. Os tubos e conexões serão de PVC.

07 - Instalações de combate a incêndio

As instalações serão executadas de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros local. Será composta de um sistema fixo de combate a incêndio com hidrantes, de um sistema móvel com extintores e das portas corta-fogo, de acordo com o Projeto de Prevenção e Combate à Incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Belo Horizonte.

08 - Fachadas

As fachadas serão revestidas em cerâmica e textura conforme detalhamento do projeto arquitetônico.

09 - Critérios gerais

09.01 - Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.

09.02 - As padronagens escolhidas visam obter harmonia nos detalhes do conjunto.

09.03 - Se necessário, serão utilizados materiais e revestimentos similares aos aqui especificados, atendendo às disponibilidades de mercado, garantindo, entretanto, a qualidade final em seus aspectos de beleza, funcionalidade e durabilidade.

09.04 - Prevalecem as especificações ora estabelecidas sobre as ilustrações das plantas de ambientação que serão meramente sugestivas, bem como sobre o Memorial de Incorporação - NB 12.721.

09.05 - Exceto o estabelecido nestas especificações os demais móveis e equipamentos constantes nas perspectivas e plantas promocionais, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição.

09.06 - A construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, louças, mármores, granitos, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de extração, fabricação ou beneficiamento dos mesmos.

09.07 - A construtora procederá aos ajustes necessários ao projeto, de forma a resolver os problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra, sendo admitidas diferenças habituais de dimensões, decorrentes do processo construtivo, onde se incluem as variações de espessuras de tijolo, de argamassa, dos elementos estruturais e as exigências dos projetos complementares de incêndio, elétrico e hidráulico-sanitário.

09.08 - É facultado à Construtora fazer modificações sem justificativas, desde que sejam por materiais mais nobres. Substituições em outros casos serão aceitas também desde que justificadas por razões de arquitetura ou falta do material no mercado, ocasionando atrasos que prejudiquem o cronograma das obras.